Добро пожаловать на сайт ПМУП ЕРЦ
Первоуральское муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр" было создано в 18 сентября 2003 года, путем реорганизации из ПМУП "ДЕЗ" с сохранением структуры, кадров и функциональных обязанностей. Основной целью создания предприятия было упорядочение расчетов за жилищно-коммунальные услуги, снижение неплатежей и повышение качества обслуживания населения. ПМУП "ЕРЦ" осуществляет начисление и сбор платежей населения за жилищные и коммунальные услуги, а затем перечисляет денежные средства поставщикам жилищно-коммунальных услуг. С 1 января 2013 года на предприятии создано структурное подразделение для осуществления деятельности по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
Предметом деятельности Предприятия является начисление, сбор и обработка платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
Целями деятельности Предприятия являются:
- централизация сбора платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги;
- своевременное перечисление собранных средств организациям, оказывающим услуги населению;
- получение прибыли.
Виды деятельности, осуществляемые для достижения выше указанных целей:
- предоставление услуг по ведению первичной бухгалтерской отчетности, сбору средств за жилищно-коммунальные и иные услуги, организация расчетов между поставщиками и потребителями жилищно-коммунальных услуг;
- подготовка, заполнение и оформление первичных документов для регистрационного учета граждан в органах регистрационного учета города Первоуральска (паспортно-визовой службе города);
- применение мер воздействия и ответственности к неплательщикам за жилищно-коммунальные и иные услуги, в том числе обращение в суд с целью применения мер юридической ответственности;
- оказание юридических и рекламных услуг;
- деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов; обработка данных;
- услуги по управлению эксплуатацией недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе;
- управление эксплуатацией жилого фонда;
- управление эксплуатацией нежилого фонда.
Предприятие использует в своей работе самые современные средства вычислительной техники и телекоммуникаций, благодаря чему, достигается оперативный расчет стоимости услуг ЖКХ, в соответствии с существующим порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг и доведение результатов расчетов до населения. Каждый месяц все собственники и наниматели жилых помещений МО г. Первоуральск получают в свой почтовый ящик счет-квитанцию, где указана сумма начисленной платы за ЖКУ, с разбивкой по услугам, сумма задолженности на текущий месяц, сведения о начисленной пени и другая информация.
ПМУП "ЕРЦ" на сегодняшний день является полноценной управляющей компанией, для производства необходимых работ по надлежащему содержанию общего имущества домов и предоставляющей весь перечень жилищно-коммунальных услуг:
1. Услуги управления домом. Управление многоквартирным домом – это не только выставление квитанций и паспортный учет, это огромный перечень организационных мероприятий направленных на соблюдение законных прав и интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах:
- для бесперебойной подачи тепловой энергии, воды и приема сточных вод необходимо юридическое сопровождение договоров с энергоснабжающими компаниями и претензионно-исковая деятельность направленная на уменьшение задолженности за потребленную энергию.
- для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на техническое обслуживание лифтов, или договор на вывоз твердых бытовых отходов.
- для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электроэнергии мест общего пользования, на техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов, на вывоз твердых и жидких бытовых отходов, аварийное обслуживание жилищного фонда во внерабочее время, испытание сопротивления изоляции внутридомовых электросетей, обслуживание электроплит, газовых плит, пожарной сигнализации, дератизация и дезинфекция подвальных помещений, обслуживание дымоходов и вентканалов.
- для возможности формирования перспективных планов по каждому конкретному дому ведется раздельный учет доходов и расходов.
- для возможности реализации интересов собственников помещений, связанных с использованием общего имущества, его реконструкцией либо капитальным ремонтом необходима организация и проведение собраний собственников помещений дома.
В рамках услуги «содержание» реализуются планы периодического ремонта т.е. это те работы, которые порой не заметны на первый взгляд, но без производства которых, невозможно нормальное функционирование всех сетей дома.
К таким работам относятся: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, водопровода и канализации, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, подготовка системы отопления и горячего водоснабжения к отопительному сезону, а так же консервация после отопительного сезона системы отопления, ревизии поэтажных электрощитов и вводно-распределительного устройства, частичный ремонт крыши, примыканий кровли к парапетам, частичный ремонт отмостки здания, прочистка водосточных труб, колен, воронок, очистка кровли от снега и наледи, уборка и очистка придомовой территории, содержание контейнерных площадок и иные работы.
3. Услуги текущего ремонта. Исходя из финансовой возможности каждого дома (по итогам раздельного учета доходов и расходов) в рамках определенного тарифа Управляющая компания не всегда имеет возможность произвести весь перечень работ по текущему ремонту, отраженный в акте осмотра. В случаях, когда есть объективное понимание о том, что денежных средств не хватает на весь перечень работ, они ранжируются по степени необходимости их производства с учетом технического состояния общего имущества в целом.
В настоящее время управляющая компания ПМУП «ЕРЦ» обслуживает 135 многоквартирных жилых дома.